usdt不用实名交易(www.caibao.it):传统租房市场进入淡季,长租机构增进趋势向好

admin 6个月前 (02-09) 财经 83 0

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2021-02-08 13:25 北京商报网

克日,自若研究院综合全网数据公布天下重点都会1月长租机构租房考察。数据显示,天下十城整体住房租赁进入传统淡季,环比成交量有所下降。同时,长租机构成交量同比去年同期有较大提升,且租金整体保持平稳。可见,整体住房租赁市场正在为节后旺季“蓄能”,而长租机构已成为租赁市场中较具活力部门,增进趋势历久向好。

1月长租机构量增价稳

受整体淡季影响,长租机构成交量虽然环比上月略有下降,但同比去年来看,长租机构合租、整租成交量均有较大涨幅,整体增进成就可观、增进趋势向好。

详细来看,天下重点十城成交量同比均涨幅较大,其中合租成交量同比涨幅度超30%,整租同比也有近15%涨幅。分都会来看,合租成交量方面,成都同比上涨87%,南京、武汉同比上涨超50%,天津、杭州、上海同比上涨近40%;整租成交量方面,天津同比上涨超60%,上海同比上涨超40%。从长租机构成交量同比的增进态势来看,在2020年的内外部生长磨练中,长租机构依旧取得了较好的生长成就,并成为都会住房租赁市场中较具增进潜力的主体之一。

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租金方面,相对于传统普租市场的成交量和租金下行,天下重点十城长租机构租金整体平稳,其中上海、北京、武汉、广州租金环比有微幅下降。

淡季下长租机构更显韧性

邻近春节是传统的租房淡季,今年普租市场相比往年来看成交量价下滑较为显著。据报道,往年这一时期,普租房源平均成交周期在45天左右,今年部门房源,一到两个月都没能出租出去。一些普租业主心理预期均有所降低,大多数业主下调了房租;另有部门业主不想接触陌生人,有些房源空置时间长的可达1-3个月,甚至可达半年、一年。

某中介职员示意,市面上二次装修过或首次出租,装修气概偏现代化、简约风及欧式的屋子更好出租,在同类房源中更具竞争力。

专家示意,淡季普租房源成交量下降是因为供过于求的市场中大多为老旧房源,难于出租,而现在的租客更青睐品质化房源。长租机构模式则不同于传统普租,不仅提高了房源品质,还匹配租期服务,同时将看房租房全流程线上化,这些特征更相符后疫情时代下租房的消费趋势。不管市场若何转变,租客对租到好屋子的追求是稳定的,在淡季下长租机构反而更受欢迎,成交周期更短。

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