减辣刺激车位投资

admin 2周前 (10-13) 财经 13 0

allbet登录官网

欢迎进入allbet欧博官网(www.ALLbetgame.us)。allbet欧博官网开放ALLBET欧博真人客户端、Allbet代理网页版、Allbet会员网页版、Allbet会员注册、Allbet代理开户、Allbet电脑客户端下载、Allbet手机版下载等业务。

减辣刺激车位投资

2020-10-12 15:03:57 大公报作者:中原按揭经纪董事总经理 王美凤
字号
放大
尺度
分享 图:新界或九龙区仍有一些细价但高回报的车位,租金回报率达4%   近月车位交投回升,凭据中原研究部统计,今年6至8月份二手车位挂号量均多于450宗,多于年内其他月份平均273宗,而其中7月份基于新盘拆售一手车位而推高车位总挂号量达逾千宗。   租金回报可达四厘   市场上不少人锺爱购置车位,虽然车位价钱经由早年飞快升幅后已经放缓,但车位的一样平常入场门槛始终低于买楼,而购置车位支付非住宅印花税,低于非首置住宅印花税(税率为成交价15%),例如一个不足200万之车位只需缴付1.5%印花税。而且,车位无需装修,不用烦恼装修问题(但却有调养折旧问题),基本上一成交便可起租,转售弹性亦较大,不受限于分外印花税,以是车位在某水平上属于易入门、回报快、弹性大的投资产物。   车位的尺寸虽然相差不大,但不同地区位置的车位价钱却相差甚大,可介乎少于100万至超逾600万元不等。今年首八个月二手挂号车位平均价钱约149万,,

欧博allbet注册

欢迎进入欧博allbet注册(Allbet Game):www.aLLbetgame.us,欧博官网是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。

,而一手车位价钱平均为265万,影响车位价钱较大取决因素是供求比例、屋苑交通配套、车主多寡及四周车位供应等。   以投资车位来说,租金回报是很主要的思量因素,但车位价钱于早两三年已显着上升,不少车位的租金追不及价钱升幅,导致租金回报率下跌,部门车位的租金回报率更跌至2厘甚至以下水平。但若多花时间寻宝,例如在新界或九龙区会发现一些细价但高回报的车位,例如九龙一个屋苑车位价钱只需90万元,但因车位需求较大,租金可达3000元,租金回报率达4%;新界一个屋苑车位只需70万元,但租金可达2400元,租金回报可达4.1厘。   按揭成数放宽至五成   最近政府于8月份宣布放宽非住宅按揭成数上限,信赖主要是减轻疫情下对工商舖市场的打击,但由于非住宅种别包罗车位,故此车位亦因此沾恩,车位按揭成数由高达四成上调至五成,首期由六成降至五成,而按揭年期维持长达十五年。   责任编辑:侯祎岚
减辣撤辣助东主救急
文章
申博声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:减辣刺激车位投资

网友评论

  • (*)

最新评论

站点信息

  • 文章总数:1490
  • 页面总数:0
  • 分类总数:8
  • 标签总数:2408
  • 评论总数:284
  • 浏览总数:218674