足球精准推介网:继续万万房产!他想原价转手 精算房地合一税却哭了

admin 2个月前 (11-28) 快讯 208 1

一位网友示意,妈妈去(2018)年贷款,在南部买了一间1000万的屋子,但妈妈本年不幸过世,他便继续该衡宇,没想到他底本盘算将屋子以原价转手,却发明遵照房地合一税,他卖掉衡宇后,还要再缴262万的税金,即是没赚还要倒贴,除非卖1405万才不会亏钱,让他傻眼直呼「政府变相炒高房价吗?」

原PO在PTT《home-sale》板贴文示意,由于本身住在中部,并不好管理该间屋子,因而想将屋子变现做其他用处,没想到他底本不想从中赢利,盘算以原价1万万卖出,但代书却通知他「屋子的通告现值是250万,所以遵照房地合一税是市值1000万-通告现值250万=750万」,而持有刚满一年的税是个中30%,也就是他卖掉屋子后,还要缴262万的税金。

「房贷还有约750万」原PO得知后,叹息本身就算卖掉屋子拿到1000万,还完贷款剩250万,还不够缴税金,必需再从口袋拿出12万来补,如许一定会亏钱,而且他算一算,惊觉本身屋子要卖1405万、缴404万元的税金,才能不赔钱离场,因而末了代书发起他将屋子出租,短时间先别卖。

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▼原PO叹息,卖屋子没赢利,还要倒贴12万。(图/翻摄自PTT)

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网友看完则纷纭留言「房地和一税制对继续大伤」、「只能慰藉你说,你不是唯一的受害者」、「打房政策下去,受伤最重的都是像你一样的中产阶级」、「调高持有税也是,到末了最痛的都是中产」、「你撞到房地合一的bug」、「不想赢利还不可」,也有人提到,持有6年以后就有400万的免税额,到时候转手才不会亏钱,苦劝「你持有6年再转卖就会好许多」。

(封面示意图/pixabay)


原文衔接:https://news.ebc.net.tw/News/business/188391
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